Mercado imobiliário de Manaus movimenta mais de R$ 2,7 bilhões em 2025 e supera ano de 2024

O mercado imobiliário de Manaus atravessa o período mais aquecido de sua história. Segundo dados divulgados pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (ADEMI-AM), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, o setor movimentou R$ 2,738 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) entre janeiro e setembro de 2025.

Os números superam todo o desempenho de 2024, que fechou com R$ 2,55 bilhões. Com o último trimestre ainda em aberto, a projeção é de que o ano ultrapasse a marca dos R$ 3 bilhões, consolidando um ciclo de crescimento inédito na capital amazonense.

O terceiro trimestre de 2025 registrou R$ 1,124 bilhão em VGV, tornando-se o maior da série histórica da cidade e deixando para trás o antigo recorde do último trimestre de 2024 (R$ 857 milhões). Agosto se destacou ao atingir R$ 452,1 milhões, o melhor resultado mensal do ano.

De acordo com o presidente da ADEMI-AM, Henrique Medina, o desempenho excepcional de agosto foi impulsionado por dois fatores principais: o Feirão Amazonas Meu Lar, realizado pelo governo estadual em julho, e o avanço expressivo do mercado de alto padrão.

Segundo ele, o feirão acelerou as vendas de imóveis mais acessíveis, um segmento tradicionalmente rápido na absorção de estoque. Já no alto padrão, empreendimentos localizados em Ponta Negra, Tarumã e Adrianópolis registraram forte demanda, contribuindo para o recorde trimestral.

A comparação com o mesmo período de 2024 mostra a dimensão do avanço: naquele ano, o terceiro trimestre somou R$ 705 milhões. O resultado de 2025 representa crescimento de cerca de 59%, indicando alta confiança de compradores e incorporadoras.

Leia mais

Câncer colorretal: maioria dos pacientes é diagnosticado em estado avançado, diz estudo

Repórter do SBT é assaltada durante entrada ao vivo em São Paulo

Medina destaca que o setor superou todas as expectativas. “Esperávamos um crescimento entre 5% e 10%. Alcançar, já em setembro, um volume acima de todo o ano de 2024 evidencia a força do mercado local e um ambiente favorável para novos investimentos.”

A pesquisa também revela que, mesmo diante de forte volume de vendas e lançamentos, a oferta final está em queda, sinal de que o mercado está absorvendo imóveis em um ritmo acelerado. O segmento econômico segue liderando as vendas, impulsionado pelo fortalecimento do programa Minha Casa Minha Vida, especialmente após a criação da Faixa 4.

No recorte regional, o Distrito Industrial II concentrou 47% das unidades lançadas no terceiro trimestre, enquanto o Tarumã liderou as vendas, com 39,6% das unidades comercializadas. Ponta Negra e Lago Azul aparecem em seguida, confirmando o crescimento das zonas Oeste e Norte.

Os preços continuam estáveis, com valorização de 2,6% no metro quadrado no acumulado de 12 meses. O valor médio do m² privativo permanece próximo de R$ 6.600, e imóveis entre 40 m² e 50 m² seguem entre os mais procurados.

Com recordes históricos, demanda aquecida em diferentes segmentos e perspectiva de encerrar 2025 acima dos R$ 3 bilhões em VGV, o setor imobiliário de Manaus caminha para fechar seu melhor ano, consolidando um ciclo de expansão consistente e de impacto direto na economia local.