Reforma Casa Brasil: saiba como financiar até R$ 50 mil para reformar seu imóvel

Famílias com renda mensal bruta de até R$ 13 mil podem solicitar financiamento para reformar a casa por meio do Programa Reforma Casa Brasil, da Caixa Econômica Federal. A linha de crédito permite investir em melhorias que tornam a moradia mais segura, confortável, acessível e adequada para o dia a dia.

O programa oferece empréstimos de R$ 10 mil a R$ 50 mil, com juros de 0,99% ao mês e prazo de pagamento de 36 a 72 parcelas. Não há taxas ou tarifas adicionais. A contratação pode ser feita pelo aplicativo CAIXA, pelo CAIXA Tem ou presencialmente em uma agência.

Quem pode contratar

Podem participar do programa moradores de áreas urbanas que tenham renda familiar bruta mensal de até R$ 13 mil e que passem pela avaliação de crédito. É permitido contratar o financiamento mesmo que o imóvel não tenha escritura, seja alugado ou cedido. Casas e apartamentos de uso residencial ou misto (comércio e residência) são aceitos.

O imóvel não pode estar localizado em áreas de risco, como encostas sujeitas a deslizamento, áreas de alagamento ou enchente, próximas a rios, nascentes, lagos ou represas, nem em regiões de preservação ambiental. Também não são aceitos imóveis próximos a rodovias, ferrovias, linhas de transmissão de energia ou grandes estruturas públicas com restrições para habitação.

O que pode ser reformado

O financiamento cobre serviços como instalações elétricas e hidráulicas, correção de infiltrações, revestimento de pisos e azulejos, reboco e pintura, troca de portas e janelas, reparos no telhado e forro, instalação de placas de energia solar, construção ou reforma de cômodos, além de melhorias em segurança e acessibilidade, como rampas, barras de apoio e corrimãos.

O contratante pode escolher até três serviços da lista disponível no site da Caixa. O valor aprovado é liberado em duas etapas: 90% no início da obra e os 10% restantes após a comprovação da reforma, com o envio de fotos do “antes e depois”.

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Como funciona

O interessado deve simular a proposta pelo aplicativo, respondendo perguntas sobre o imóvel, escolhendo os serviços desejados e informando o valor necessário. Após a aprovação do crédito, é preciso tirar fotos dos locais que serão reformados. O pagamento das parcelas começa 30 dias após o recebimento do primeiro repasse.

A obra deve ser concluída em até 55 dias. Depois de pronta, o contratante envia as fotos do resultado final para receber os 10% restantes. Caso a reforma não seja comprovada, o valor remanescente não é depositado e ainda pode haver aplicação de multa.

Dicas

A Caixa orienta que as parcelas do financiamento não ultrapassem 25% da renda familiar. Para um orçamento de R$ 10 mil, recomenda-se incluir 10% de margem para imprevistos, contratando R$ 11 mil. Também é aconselhável contar com um profissional habilitado (engenheiro, arquiteto ou técnico) para planejar a reforma e garantir a segurança da obra.

O descarte de entulhos deve ser feito corretamente, em ecopontos, caçambas licenciadas ou por meio da coleta seletiva da cidade, evitando multas e prejuízos ao meio ambiente.

O atendimento exclusivo do Reforma Casa Brasil funciona de segunda a sexta, das 8h às 21h, e aos sábados, das 8h às 18h, pelos telefones 4003-4120 (celulares) e 0800-104-4120 (fixos).